Ihr eigenes Immobilienportfolio

Wie Sie kontinuierlich ein eigenes Immobilielportfolio aufbauen.

Frank Peinelt Experten Tipp:  Wer Immobilien  oder Eigentumswohnungen kaufen will, wird in den großen Metropolen kaum noch fündig.

Es lohnt den  Blick auf die sogenannten B-Städte zu richten. Wenn hier gute Lagen der Immobilien  angeboten werden,  lassen sich  auf lange Sicht gute Renditen erwirtschaften. Der Immobiliensektor boomt. Die Nachfrage beschränkt sich dabei längst nicht mehr auf die großen Ballungszentren Berlin, Hamburg und München. In Standorten aus der zweiten Reihe schnellen die Immobilienpreise in die Höhe – um bis zu 35 Prozent. Zwar steigen laut immowelt.de auch die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin und München – doch längst nicht so dynamisch wie in den sogenannten B-Städten. Hier liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen zwar noch deutlich unter denen der A-Städte, diese  haben allerdings deutlich aufgeholt.

Die teuerste Stadt bleibt indes München. Hier stiegen die Quadratmeterpreise im Durchschnitt im Vergleich zum Vorjahr um elf Prozent auf nun 6.356 Euro.  Auch in der zweitteuersten Stadt Frankfurt/ Main stiegen die Preise um elf Prozent – auf nun 4.184 Euro pro Quadratmeter. Die größten Steigerungen sind jedoch in den Städten von ca.100.000 – 500.000 Einwohner zu erzielen. In Hannover stieg der m² um ca. 600 € auf ca. 2200,-€.

Frank Peinelt meint: Schauen Sie sich bei einer Investition in Immobilien, Objekte an ,die in guten Lagen kleinerer Städte entwickelt werden. Achten Sie darauf das hier moderne, zeitgemäße und optisch ansprechende Objekte entstehen und beachten Sie die Entwicklung des Umfeldes. Hilfreich ist beispielsweise, ob die Stadt eine gute Wirtschaftsförderung betreibt oder ob der Standort durch eine Universität oder ähnliche Einrichtungen langfristig attraktiv gehalten werden kann. Wenn also Lage, Preis und Umfeld positiv sind ist bereits mehr als die  halbe Miete eingefahren.

Frank Peinelt  Expertentipp

 

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